臺北法院 113未13220
臺北市萬華區雙園段一小段107-1地號
應買
不點交
待拍
183萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
183萬
保證金：
37萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
50.2萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
209.7 萬
拍後增值：
26.7 萬
使用分區/類別：
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段一小段
107-1地號，面積 51 m2，持分 180153/762348，183 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/10，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 78.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 228萬，保證金 46萬，坪單價 62.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 183萬，保證金 37萬，坪單價 50.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱107-1地號土地係位於門牌號碼西藏路251巷
2.
6號建物南側之部分土地，前後係自西藏路251巷8號建物北側牆面向北延伸 至其上堆置之花盆緣側(約為該巷一半之寬度)，左右係自西藏路251巷柏油 路面向西延伸至259巷柏油路緣側，即251巷8號建物西側牆面(未至柏油路 面)、向東延伸至251巷7號建物東側牆面，含251巷部分柏油路面，其上有 花盆、紙箱、機車等雜物堆置；7號建物側有鐵門阻擋無法入內，經地政人 員稱目測此地號上無建物；土地使用分區為第壹種商業區。
3.
依臺北市建築管理工程處114年2月17日北市都建照字第1146079027號 函覆，本件拍賣標的係63使字第1648號使用執照(62建(雙園)(東園)字第9 號建造執照)之基地範圍。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數 共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件；又本件因係拍賣建 物之基地，若有建物所有人無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物 權篇施行法第8-5 條第三項規定有優先承買權，其權利並優先於其他共有 人，待其依規定比例行使優先承買權後，拍定人或承受人不得拒絕買受或 承買剩餘部分。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係 複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產 權利移轉證書之可能，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段一小段 107-1地號
51 m2 × (180153/762348) × 174,000 元 - 183 萬元
= 26.7萬元
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