臺北法院 112地130147
台北市萬華區隆昌街94號二樓
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
67.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
106.4 萬
拍後增值：
-75.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
2.8 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 漢中段二小段
954地號，面積 271 m2，持分 69/5962，182 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區隆昌街94號二樓，建號 1326，持分 1/6，18 萬
二層：55.91合計：55.91 陽台2.58 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的經本院至現場查封，共有人在場稱二樓建物隔間成三間套房，一間套房由共 有人之子居住、二間套房由共有人出租予第三人。另據地政人員檢視內部無增建，登記之陽台 在最內側套房內。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
1326建號建物經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦 非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
1326建號建物係拍賣應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，惟建物共有 人行使優先承買權時應一併買受本件土地及建物。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 漢中段二小段 954地號
271 m2 × (69/5962) × 339,267 元 - 182 萬元
= -75.6萬元
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