臺北法院 113火246222
台北市中正區中華路二段303巷9號五樓
1拍
點交
待拍
945萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
945萬
保證金：
189萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
70.3萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
516.6 萬
拍後增值：
-283.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區(特)。
主建坪：
11.9 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
651地號，面積 1,539 m2，持分 1/80，800 萬
(第三種住宅區(特)。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區中華路二段303巷9號五樓，建號 1905，持分 1/1，145 萬
五層：39.26合計：39.26 陽臺:5.15 (5層樓加強磚造)
法院筆錄 (3)
2.
1905建號屋外有陽台，屋內有發霉之神明桌、沙發、床舖等家具，有水電，天花板油 漆斑駁剝落，據債務人洪仁連稱，目前無人居住使用，故拍定後點交。
3.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創等足以影 響交易之特殊情事；另查封時依債務人洪仁連在場陳稱屋內有漏水情形。依強制執行法 第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定 後主張。
4.
依本院103年訴字第2258號判決本件拍賣標的應予變價分割，依民法第824條第7項規 定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買 者，以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 651地號
1,539 m2 × (1/80) × 268,548 元 - 800 萬元
= -283.4萬元
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