臺中法院 113申166532
台中市中區三民路二段140號
3拍
不點交
待拍
1,327.6萬
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- 3 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/27 週五 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,327.6萬
保證金：
398.3萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
42.3萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
公告建坪：
31.4 坪
總現值：
373.4 萬
拍後增值：
-869.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
31.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 中區 中墩段五小段
33地號，面積 67 m2，持分 1136/1668750，2 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 中區 中墩段五小段
33-1地號，面積 18 m2，持分 1136/1668750，0.6 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 中區 中墩段五小段
33-10地號，面積 3 m2，持分 34126/700000，4 萬
(道路用地 )
4.
臺中市 中區 中墩段五小段
33-11地號，面積 16 m2，持分 2272/46725，20 萬
(道路用地 )
5.
臺中市 中區 中墩段五小段
33-3地號，面積 900 m2，持分 34126/700000，960 萬
(第二種商業區 )
6.
臺中市 中區 中墩段五小段
33-5地號，面積 190 m2，持分 2272/46725，256 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市中區三民路二段140號，建號 666，持分 18/126，77 萬
一層：496.61騎樓：129.54合計：626.15 (商業用、鋼筋混凝土造11層)
2.
台中市中區三民路二段140號，建號 1370，持分 18/126，8 萬
一層：99.44合計：99.44
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/11，總底價 2,072萬，保證金 622萬，坪單價 66.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/16，總底價 1,658.2萬，保證金 497.5萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，據債權人陳報建物出租予第三人，租賃期間分別自105年3月1日起至115年2月28日止，及105年3月31日起至115年3月31日止，不 動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (6)
1.
臺中市 中區 中墩段五小段 33地號
67 m2 × (1136/1668750) × 92,700 元 - 2 萬元
= -1.6萬元
2.
臺中市 中區 中墩段五小段 33-1地號
18 m2 × (1136/1668750) × 92,700 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
3.
臺中市 中區 中墩段五小段 33-10地號
3 m2 × (34126/700000) × 36,000 元 - 4 萬元
= -3.5萬元
4.
臺中市 中區 中墩段五小段 33-11地號
16 m2 × (2272/46725) × 92,700 元 - 20 萬元
= -12.8萬元
5.
臺中市 中區 中墩段五小段 33-3地號
900 m2 × (34126/700000) × 65,374 元 - 960 萬元
= -673.2萬元
6.
臺中市 中區 中墩段五小段 33-5地號
190 m2 × (2272/46725) × 84,711 元 - 256 萬元
= -177.7萬元
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