板橋金拍 113板金職一135乙
新北市板橋區公館段1675地號
特拍
不點交
待拍
99.5萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
99.5萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
184.8 萬
拍後增值：
85.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 公館段
1675地號，面積 238 m2，持分 1/40，64.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 公館段
1686地號，面積 128 m2，持分 1/40，34.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/26，總底價 194萬，保證金 38.8萬，坪單價 70.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 155.2萬，保證金 31萬，坪單價 56.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 124.3萬，保證金 24.9萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 124.3萬，保證金 24.9萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
應買，2025/6/10~2025/9/9，總底價 124.3萬，保證金 24.9萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，經地政人員指界後，發現甲標土地位於新北市板橋區幸福路(下同)３２巷２弄１號至１８號建物前之道路用地；乙標土地位於３２巷１弄１號之１１號建物及６０巷１號至１５號建物之道路用地。
2.
本件拍賣土地，土地使用分區：住宅區。請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
4.
另經新北市政府公務局函稱：本件拍賣土地係屬６１使字第９０６號使用執照(６１建字第２４９建造執照)等申請建築基地之範圍內，請應買人自行查明注意，拍定後不得以此為由主張異議。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 公館段 1675地號
238 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 64.6 萬元
= 55.6萬元
2.
新北市 板橋區 公館段 1686地號
128 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 34.9 萬元
= 29.7萬元
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