新北法院 113速159559
新北市板橋區國泰街70號五樓之二十七
1拍
部分點交
待拍
760萬
- 15 點閱
- 0 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
27.4萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
169.4 萬
拍後增值：
-265.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 民族段
543地號，面積 45 m2，持分 1/12，212 萬
(商業區 )
2.
新北市 板橋區 民族段
546地號，面積 47 m2，持分 1/12，223 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區國泰街70號五樓之二十七，建號 2189，持分 1/1，185 萬
五層：24.6合計：24.6 (5層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
新北市板橋區國泰街70號五樓之二十七(未登記部分)，建號 6292，持分 1/1，140 萬
五層：10.8第五層頂一層：20.79第五層頂二層：35.4合計：66.99 (5層樓)
法院筆錄 (7)
2.
拍賣標的經法院查封時，第三人在場表示：現由其所租賃使用，租期自110年12月3日起至111年 12月2日止。嗣經本院再為履勘時，建物及頂樓加蓋部分均無人居住、使用。頂一層旁有一鐵門 直通5樓建物，頂二層有內梯直達5樓。而建物門首張貼有停水通知單。本件拍賣標的除拍賣應 有部分不點交外，建物部分點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
6292建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應 買人注意。 六、本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至113年10月22日止，新北市海砂屋申請報 備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
8.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權 利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於 投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債 權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
12.
刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 民族段 543地號
45 m2 × (1/12) × 221,000 元 - 212 萬元
= -129.1萬元
2.
新北市 板橋區 民族段 546地號
47 m2 × (1/12) × 221,000 元 - 223 萬元
= -136.4萬元
以上資料由司法院新北市板橋區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
