板橋金拍 113板金職一135甲
新北市板橋區公館段1615地號
特拍
不點交
待拍
69.8萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
69.8萬
保證金：
14萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
36.2萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
128.8 萬
拍後增值：
59 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 公館段
1615地號，面積 104 m2，持分 1/40，28.8 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 公館段
1646地號，面積 151 m2，持分 1/40，41 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/26，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 70.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 56.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 87.1萬，保證金 17.4萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 87.1萬，保證金 17.4萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
應買，2025/6/10~2025/9/9，總底價 87.1萬，保證金 17.4萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，經地政人員指界後，發現甲標土地位於新北市板橋區幸福路(下同)３２巷２弄１號至１８號建物前之道路用地；乙標土地位於３２巷１弄１號之１１號建物及６０巷１號至１５號建物之道路用地。
2.
本件拍賣土地，土地使用分區：住宅區。請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
4.
另經新北市政府公務局函稱：本件拍賣土地係屬６１使字第９０６號使用執照(６１建字第２４９建造執照)等申請建築基地之範圍內，請應買人自行查明注意，拍定後不得以此為由主張異議。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 公館段 1615地號
104 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 28.8 萬元
= 23.7萬元
2.
新北市 板橋區 公館段 1646地號
151 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 41 萬元
= 35.3萬元
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