士林法院 113祥21343
新北市汐止區合順街18巷8弄3號3樓
應買
不點交
待拍
249萬
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- 1 列管
- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 ~ 2025/10/01
案件種類：
公寓
總底價：
249萬
保證金：
49.8萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
9.2 坪
總現值：
77.6 萬
拍後增值：
-108.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8.9 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段
2315地號，面積 306.6 m2，持分 6/150，186 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市汐止區合順街18巷8弄3號3樓，建號 4343，持分 6/15，63 萬
三層：73.41合計：73.41 陽台2.34 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/7，總底價 386萬，保證金 78萬，坪單價 42.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/19，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/23，總底價 249萬，保證金 49.8萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年6月5日現場查封時，第三人即共有人蘇○安在場，稱房屋係由第三人即共有人蘇○ 仁及其女兒居住，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
2.
上開不動產2宗公告應買。
3.
4343建號建物共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
應買日期：中華民國114年7月2日至114年10月1日
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段 2315地號
306.6 m2 × (6/150) × 63,300 元 - 186 萬元
= -108.4萬元
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