桃園法院 113玄119020

桃園市桃園區民富九街194號

應買 不點交 待拍
2,026
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  • 2025/6/30 更新
拍賣日期:
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類:
透天
總底價:
2,026
保證金:
405.2
總坪數:
154.2
坪單價:
13.1萬/坪
持分地坪:
10.6 坪
公告建坪:
154.2 坪
總現值:
255.1 萬
拍後增值:
-741.3 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
150.1 坪
附建坪:
4.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/6層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
桃園市 桃園區 福元段 799地號,面積 118 m2,持分 1/18,186.3 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 福元段 840地號,面積 252 m2,持分 1/18,400.2 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 桃園區 福元段 841地號,面積 143 m2,持分 1/18,226 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 桃園區 福元段 839地號,面積 116 m2,持分 1/18,183.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區民富九街194號,建號 533,持分 1/1,1,023.9 萬
1層:118.97地下層:357.36合計:476.33 平台13.57 (6層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市桃園區民富九街194號,建號 3725,持分 1/1,5.7 萬
1層:19.75合計:19.75 (6層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/4/10,總底價 2,501萬,保證金 500.2萬,坪單價 16.2萬/坪,流標
2拍,2025/5/8,總底價 2,250.9萬,保證金 450.2萬,坪單價 14.6萬/坪,流標
3拍,2025/6/19,總底價 2,026萬,保證金 405.2萬,坪單價 13.1萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之土地,其中839地號據地政人員指界稱部分建物占用,部分雜草,拍定不點交。 拍賣之建物據債權人查報出租第3人張○瑋占有使用,租賃期間自110年9月1日起至116年8月31 日止,租金每月新台幣3萬元按年給付,拍定後不點交。現場履勘時,承租人稱一樓轉租棋藝社 營業使用,地下室目前為無人使用,並已斷水斷電,有非自然死亡情形。 另依桃園市政府警察局桃園分局於113年10月27日函稱標的址(桃園區民富九街194號B1第8房) 曾於107年11月間有發生民眾蘇○志死亡情事,惟查無非自然死亡之情事,供應買人參考,並請 投標人自行查明後始斟酌應買。
2.
上開不動產6宗合併應買,請應買人出價應買。
3.
聲明應買價額新台幣:20,260,000元,應買時,以聲請應買之書狀最先送達法院者為優 先,不能分出先後者,以抽籤決定之。
土地增值 (4)
1.
桃園市 桃園區 福元段 799地號
118 m2 × (1/18) × 73,000 元 - 186.3 萬元
= -138.4萬元
2.
桃園市 桃園區 福元段 840地號
252 m2 × (1/18) × 73,000 元 - 400.2 萬元
= -298萬元
3.
桃園市 桃園區 福元段 841地號
143 m2 × (1/18) × 73,000 元 - 226 萬元
= -168萬元
4.
桃園市 桃園區 福元段 839地號
116 m2 × (1/18) × 73,000 元 - 183.9 萬元
= -136.9萬元
鄰近待拍
2025/8/28
1拍 不點交
2.1 坪 / 66 萬
2025/8/27
1拍 不點交
42.9 坪 / 840 萬
2025/8/26
1拍 不點交
86.8 坪 / 2,875 萬
2025/8/6
1拍 不點交
38.7 坪 / 1,316 萬
2025/8/7
1拍 不點交
4.3 坪 / 200 萬
2025/8/13
2拍 不點交
85.8 坪 / 3,311.2 萬
2025/8/21
2拍 點交
41.4 坪 / 1,912 萬
2025/8/14
2拍 點交
22 坪 / 456.8 萬
2025/8/6
3拍 不點交
27.1 坪 / 665.6 萬
2025/8/13
2拍 不點交
0.5 坪 / 16 萬

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