臺中法院 113三78573
台中市北區陝西東四街28號地下室之1
應買
部分點交
停拍 減價拍賣
5,888萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/6/23 ~ 2025/09/22
案件種類：
透天
總底價：
5,888萬
保證金：
1,766.4萬
總坪數：
342.1坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
61.8 坪
公告建坪：
342.1 坪
總現值：
1,244.7 萬
拍後增值：
-2,595.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
342.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 中清段
266地號，面積 2,015 m2，持分 10146/100000，3,840 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市北區陝西東四街28號地下室之1，建號 2381，持分 1/1，960 萬
地下層：473.58合計：473.58 (商業用、鋼筋混凝土造16層樓房地下層)
2.
台中市北區陝西東四街28號地下室之2，建號 2382，持分 1/1，960 萬
地下層：564.51合計：564.51 (商業用、鋼筋混凝土造16層樓房地下層)
3.
台中市北區陝西東四街28號地下第二層，建號 2447，持分 4856/100000，128 萬
地下二層：1913.09合計：1913.09 (避難室、停車空間、鋼筋混凝土造16層樓房地下二層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/18，總底價 9,200萬，保證金 2,760萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/16，總底價 7,360萬，保證金 2,208萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/20，總底價 5,888萬，保證金 1,766.4萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
停拍，2025/9/2，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件於現場查封履勘時，建物係社區之地下室及停車場，編號
2.
2建號目前無人使用，據債權 人代理人稱，編號3建號目前出租給第三人使用，其他相關實際情形請投標人自行查證，執行法 院依法不負瑕疵擔保責任。本件除建物編號
3.
2拍定後點交外，其餘部分不點交，但如有其他 依法不能點交之情事，本院得不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 中清段 266地號
2,015 m2 × (10146/100000) × 60,884 元 - 3,840 萬元
= -2,595.3萬元
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