臺中法院 113三78573
台中市北區陝西東四街28號地下室之1
3拍
部分點交
待拍
5,888萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/20 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
5,888萬
保證金：
1,766.4萬
總坪數：
342.1坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
61.8 坪
公告建坪：
342.1 坪
總現值：
1,244.7 萬
拍後增值：
-2,595.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
342.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 中清段
266地號，面積 2,015 m2，持分 10146/100000，3,840 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市北區陝西東四街28號地下室之1，建號 2381，持分 1/1，960 萬
地下層：473.58合計：473.58 (商業用、鋼筋混凝土造16層樓房地下層)
2.
台中市北區陝西東四街28號地下室之2，建號 2382，持分 1/1，960 萬
地下層：564.51合計：564.51 (商業用、鋼筋混凝土造16層樓房地下層)
3.
台中市北區陝西東四街28號地下第二層，建號 2447，持分 4856/100000，128 萬
地下二層：1913.09合計：1913.09 (避難室、停車空間、鋼筋混凝土造16層樓房地下二層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/18，總底價 9,200萬，保證金 2,760萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/16，總底價 7,360萬，保證金 2,208萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於現場查封履勘時，建物係社區之地下室及停車場，編號
2.
2建號目前無人使用，據債權 人代理人稱，編號3建號目前出租給第三人使用，其他相關實際情形請投標人自行查證，執行法 院依法不負瑕疵擔保責任。本件除建物編號
3.
2拍定後點交外，其餘部分不點交，但如有其他 依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
土地之編定使用種類為變更臺中市都市計畫細部計畫案第二種住宅區，有關土地位置、地 號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
6.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
7.
有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有 爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 中清段 266地號
2,015 m2 × (10146/100000) × 60,884 元 - 3,840 萬元
= -2,595.3萬元
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