士林法院 113雙76927
新北市汐止區福德一路201巷12號7樓之3
3拍
不點交
待拍
207萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
207萬
保證金：
42萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
48.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
4.3 坪
總現值：
0.4 萬
拍後增值：
-152.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
3.8 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段
660地號，面積 38 m2，持分 18/20000，153 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福德一路201巷12號7樓之3，建號 6762，持分 1/2，54 萬
第7樓層：24.98合計：24.98 陽台3.34 (鋼筋混凝土造8層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 321萬，保證金 65萬，坪單價 74.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 258萬，保證金 52萬，坪單價 60.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月11日現場調查時，第三人即債務人弟弟吳○任在場稱現由其及母親居住使用， 未配賦停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
6762建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段 660地號
38 m2 × (18/20000) × 113,000 元 - 153 萬元
= -152.6萬元
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