士林法院 112意58856
新北市汐止區民權街二段81巷26號4樓
2拍
點交
待拍
859萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
859萬
保證金：
172萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
29.1萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
146.4 萬
拍後增值：
-454.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.6 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段
1039地號，面積 134.1 m2，持分 1/5，601 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市汐止區民權街二段81巷26號4樓，建號 2274，持分 1/1，258 萬
四層：81.47合計：81.47 陽台16 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/3/26，總底價 953萬，保證金 191萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一2274建號拍定後點交。 二新北市政府警察局淡水分局民國113年7月8日函覆為第三人徐○植、徐○修基於租賃關係居住 使用，嗣114年6月3日履勘現場開鎖入內發現，內部已清空。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。又共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。
2.
無抵押權設定登記。
3.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段 1039地號
134.1 m2 × (1/5) × 54,600 元 - 601 萬元
= -454.6萬元
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