士林金拍 114士金職四107
台北市南港區合順街8巷5弄3號
3拍
不點交
待拍
869.9萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
869.9萬
保證金：
174萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
37.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
371.9 萬
拍後增值：
-480 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
23.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段四小段
983地號，面積 85 m2，持分 1/4，851.9 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區合順街8巷5弄3號，建號 1199，持分 1/1，18 萬
一層：65.5
騎樓：11.5
合計：77.0 (加強磚造4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 1,359萬，保證金 272萬，坪單價 58.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 1,087.2萬，保證金 217.5萬，坪單價 46.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１９９建號拍定後不點交。
2.
民國１１３年６月１２日現場調查時，據在場人即承租人李先生稱已承租多年，現做為摩托車維修場所。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段四小段 983地號
85 m2 × (1/4) × 175,000 元 - 851.9 萬元
= -480萬元
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