新北法院 113菊176615
新北市新莊區民安段442地號
特拍
不點交
待拍
5,888萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,888萬
保證金：
1,178萬
總坪數：
161.3坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
161.3 坪
總現值：
4,197.2 萬
拍後增值：
-1,690.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 民安段
442地號，面積 533.3 m2，持分 1/1，5,888 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/21，總底價 11,500萬，保證金 2,300萬，坪單價 71.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/19，總底價 9,200萬，保證金 1,840萬，坪單價 57萬/坪，流標
3拍，2025/6/16，總底價 7,360萬，保證金 1,472萬，坪單價 45.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於民國113年12月16日現場查封時，地政人員在場稱：本件拍 賣標的位於新北市新莊區民安路357號建物旁之長方形空地，其上無建物， 前半部有車輛停放等等。惟其占有使用權源不明，就此請投標人自行查明 注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪， 請投標人自行持地籍圖至現場確認。
2.
本件拍賣標的使用情形礙難查明，故拍定後不點交。
3.
嗣囑託不動產估價師至現場勘估，經函復：勘估標的現南半部有貨櫃及停放車輛、北半部則為雜草、雜林地，另本件標的之使用分區為乙種工業 區，現公告為土壤汙染控制場址，現況列管面積167平方公尺，個別因素條 件略差等等。
4.
另依新北市政府工務局、新莊區公所函所示，本件拍賣標的無申請、核發 建築執照資料可稽。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 民安段 442地號
533.3 m2 × (1/1) × 78,700 元 - 5,888 萬元
= -1,690.8萬元
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