新北法院 113衷175373甲
新北市新莊區瓊林段491地號
特拍
不點交
待拍
88萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
18萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
30.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
141.3 萬
拍後增值：
53.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 瓊林段
491地號，面積 38.5 m2，持分 1/4，88 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/22，總底價 0萬，保證金 0萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 46.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 109萬，保證金 21.8萬，坪單價 37.5萬/坪，停拍
停拍，2025/7/10，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於瓊林路與瓊林路96巷1號之面前道路，部分為道路使用，有一未登記建物座落在部分土地上。
2.
本件僅拍賣土地，不含建物，有無租用基地建築房屋之情形不明，若有，則承租人有優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優 先於「土地共有人」之優先承買權。
3.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
4.
上開trial拍賣，請投標人出價。
5.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後塗銷。
6.
本件不動產分甲、乙標依序拍賣。 一如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算 後，亦得撤銷，應買人不得異議。二若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。 三於拍定後，尚須相當時間核算有無超額拍賣、應否撤銷拍定，請投標人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 瓊林段 491地號
38.5 m2 × (1/4) × 147,000 元 - 88 萬元
= 53.3萬元
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