士林法院 113勇43034
臺北市大同區橋北段一小段610地號
5拍
不點交
待拍
429萬
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- 2 列管
- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
429萬
保證金：
86萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
37.3萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
710.6 萬
拍後增值：
281.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段
610地號，面積 38 m2，持分 1/1，429 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 1,044萬，保證金 209萬，坪單價 90.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 836萬，保證金 168萬，坪單價 72.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 669萬，保證金 134萬，坪單價 58.2萬/坪，流標
4拍，2025/7/10，總底價 536萬，保證金 108萬，坪單價 46.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一610地號拍定後不點交。 二民國113年8月13日現場查封、指界時，據地政人員指出610地號土地上有臺北 市大同區迪化街2段194巷12號建物全部占用。上開建物非本件拍賣範圍，第三 人?○源陳報係建物所有人，基於與共有人之協議占有使用土地，共有人間有 無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區為第三種住宅區，於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注 意後再行投標。
2.
拍賣trial計新台幣：4,290,000元。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
優先承買權之行使：一本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加 應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有 優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段 610地號
38 m2 × (1/1) × 187,000 元 - 429 萬元
= 281.6萬元
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