新北法院 113守122156甲
新北市鶯歌國際段225地號
應買
不點交
待拍
370萬
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- 0 列管
- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
370萬
保證金：
74萬
總坪數：
75.2坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
75.2 坪
總現值：
175.4 萬
拍後增值：
-194.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌 國際段
225地號，面積 545.1 m2，持分 1/3，269 萬
2.
新北市 鶯歌 國際段
979地號，面積 201.1 m2，持分 1/3，101 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/10，總底價 577萬，保證金 116萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 462萬，保證金 93萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，225地號位於電線桿路燈編 號200400號北方。979地號位於路燈編號200396號南方雜木林。trial拍賣債務人土地之應有部分，共有人間確實占有使用狀況不明，亦 查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及 費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並 得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉 證書前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
3.
本件拍賣標的225地號土地使用編定為「山坡地保育區農牧用地」，979地 號土地使用編定「一般農業區農牧用地」，均係屬農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，依同條例第33條之規定，一般私法人不得承受應買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌 國際段 225地號
545.1 m2 × (1/3) × 7,000 元 - 269 萬元
= -141.8萬元
2.
新北市 鶯歌 國際段 979地號
201.1 m2 × (1/3) × 7,200 元 - 101 萬元
= -52.7萬元
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