板橋金拍 114板金職九50乙
新北市三重區正義北路68號2樓
應買
不點交
待拍
313.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
大樓
總底價：
313.6萬
保證金：
62.8萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
61.2萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
-181.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
4.7 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 德新段
13地號，面積 709.4 m2，持分 19482/10000000，230.4 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區正義北路68號2樓，建號 2，持分 1932/62958，83.2 萬
二層：505.75
合計：505.75 陽台40.86，雨遮5.57 (鋼筋混凝土造12層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/2，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 95.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 392萬，保證金 78.4萬，坪單價 76.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 313.6萬，保證金 62.8萬，坪單價 61.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
據鑑價機關表示，標的所在之大樓名稱為寶麗金大廈；經債權人會同警察人員調查，標的為２樓，現為好樂迪ＫＴＶ營業場所，另據債權人陳報該大廈之樓層一覽表，２樓尚有彰化銀行進駐，惟是否為標的之範圍內，因調查限度難以查明，請投標人自行向主管機關查明並評估衡量。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：參佰壹拾參萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。縱使拍定，亦得撤銷，拍定人或應買人不得異議。
6.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
11.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 德新段 13地號
709.4 m2 × (19482/10000000) × 350,913 元 - 230.4 萬元
= -181.9萬元
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