苗栗金拍 113苗金職同84
苗栗縣通霄鎮平元里1鄰新生路167巷93號
應買
不點交
待拍
36萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
店面
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
11 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.9 坪
增建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
595地號，面積 11.8 m2，持分 1/5，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
596地號，面積 74.4 m2，持分 1/5，23.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣通霄鎮平元里1鄰新生路167巷93號，建號 76，持分 1/5，7.7 萬
一層：54.74
二層：63.94
騎樓：11.50
合計：130.18 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣通霄鎮平元里1鄰新生路167巷93號，建號 317，持分 1/5，1.3 萬
屋頂突出物：7.48
一層：14.26
合計：21.74 陽台7.82 (住家用、2層樓房加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年６月１２日現場查封時，債務人不在場，在場第三人即共有人稱建物由其與另一共有人居住使用，無出租出借情事，有漏水及嚴重壁癌之情事；一樓後方之廚房、二樓之前後陽台、三樓之屋突均為增建（經測量暫編定為３１７建號），５９５地號土地為一樓後方廚房坐落。
2.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件拍賣不動產均係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：參拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、本件暫編３１７建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 595地號
11.8 m2 × (1/5) × 6,400 元 - 3.9 萬元
= -2.4萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 596地號
74.4 m2 × (1/5) × 6,400 元 - 23.1 萬元
= -13.6萬元
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