基隆法院 114勤20乙
基隆市七堵區草濫段草濫小段15-6地號
特拍
不點交
待拍
5.5萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
5.5萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
9 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
15-6地號，面積 235 m2，持分 3/48，1.9 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
15-7地號，面積 9 m2，持分 3/48，0.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
15-8地號，面積 175 m2，持分 3/48，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
15-9地號，面積 89 m2，持分 3/48，0.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
5.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
15-10地號，面積 147 m2，持分 3/48，1.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/23，總底價 8.6萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 7.5萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/7/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件履勘時，經會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，地政人 員現場指界陳稱:15-6地號位於基隆市路燈編號「82688」號北方42公尺處，部 分道路，部分為雜木林；15-7地號位於上開路燈北方42公尺處，土地上為雜木 林，無路可達；15-8地號位於上開路燈北方20公尺處，部分道路，部分為雜木 林；15-
2.
15-10地號均在上開路燈北方20公尺處，兩地相鄰，部分道路及邊 坡，部分為雜木林。另本標15-6及15-9地號土地之使用分區為山坡地保育區交 通用地，15-10地號土地之使用分區為山坡地保育區林業用地，15-7及15-8地號 土地之使用分區為山坡地保育區農牧用地。
3.
本標15-
4.
15-8地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得 承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (5)
1.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 15-6地號
235 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 1.9 萬元
= 1.3萬元
2.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 15-7地號
9 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 15-8地號
175 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 1.5 萬元
= 0.9萬元
4.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 15-9地號
89 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 0.7 萬元
= 0.5萬元
5.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 15-10地號
147 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 1.2 萬元
= 0.8萬元
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