基隆法院 114讓3663
基隆市七堵區工建段760-3地號
2拍
不點交
待拍
33.5萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
33.5萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-14.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 七堵區 工建段
760-3地號，面積 8 m2，持分 1/2，17.8 萬
2.
基隆市 七堵區 工建段
762地號，面積 3 m2，持分 1/2，6.7 萬
3.
基隆市 七堵區 工建段
764-8地號，面積 4 m2，持分 1/2，9 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/11，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年3月27日至現場指界，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「760-
2.
764-8地號土地均為門牌號碼『基隆市七堵區工建路162 號』房屋（『八堵千泰社』，以下簡稱162號房屋）之基地。」等語。 本件僅拍賣土地（3筆）應有部分，上開162號房屋非本件拍賣標的；又系封土 地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開162號房屋、及其 他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間 之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年4月出具之估價報告稱：「勘估標的土地上有一棟未登記建物， 使用權屬不明。土地使用分區：都市計畫內住宅區（住
3.
。地勢：緩坡。全 部開發利用。未直接臨路。土地使用現況：建築使用。地區未來發展潛力：發 展平穩。大眾運輸便利性：普通。未來維持現況發展。本案勘估標的位於基隆 市七堵區六堵里，西側臨工建路，西南側近六堵科技園區。」等語。 拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
基隆市 七堵區 工建段 760-3地號
8 m2 × (1/2) × 24,900 元 - 17.8 萬元
= -7.8萬元
2.
基隆市 七堵區 工建段 762地號
3 m2 × (1/2) × 24,900 元 - 6.7 萬元
= -3萬元
3.
基隆市 七堵區 工建段 764-8地號
4 m2 × (1/2) × 24,900 元 - 9 萬元
= -4萬元
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