基隆法院 113清37777乙
基隆市七堵區長安段289-1地號
應買
點交
待拍
109.2萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
109.2萬
保證金：
21.9萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
-82.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段
289-1地號，面積 6,511.9 m2，持分 1/72，109.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 128.4萬，保證金 25.7萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 109.2萬，保證金 21.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年1月22日現場查封時，地政人員指界陳稱：「289-1地號位 於門牌號碼基隆市七堵區長安街306號建物西北方約184公尺處，現況為山坡地 及雜木林，無路可達。」。
2.
本標土地之使用分區為山坡地保育區林業用地，惟現在實際使用分區、土 地現況及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地 等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產1宗應買。
4.
應買價格合計新台幣：1,092,000元。
5.
本件甲至丙標按標別順序依序開標，如甲至丙標先順序之拍賣所得價金已 足清償執行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後 順序各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場 指定各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。六、無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段 289-1地號
6,511.9 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 109.2 萬元
= -82.1萬元
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