士林法院 114強74731
新北市汐止區保長段1064地號
1拍
不點交
待拍
394萬
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- 1 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/12 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
394萬
保證金：
79萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
40.3萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
120.7 萬
拍後增值：
-273.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 保長段
1064地號，面積 14 m2，持分 1/21，19 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 保長段
1067地號，面積 637.4 m2，持分 1/21，359 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 汐止區 保長段
1070地號，面積 27.4 m2，持分 1/21，16 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (2)
2.
一拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二114年9月16日現場指界時，據地政人員指出1067及1070地號上有門牌號碼汐 止區大同路三段605號房屋及貨櫃屋部分佔用，所有權人及使用土地權源不明， 該建物及地上物非本件拍賣範圍；1064地號位於上開房屋向西北偏北約25公 尺，現場為空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 保長段 1064地號
14 m2 × (1/21) × 62,900 元 - 19 萬元
= -14.8萬元
2.
新北市 汐止區 保長段 1067地號
637.4 m2 × (1/21) × 36,800 元 - 359 萬元
= -247.3萬元
3.
新北市 汐止區 保長段 1070地號
27.4 m2 × (1/21) × 36,800 元 - 16 萬元
= -11.2萬元
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