士林法院 114強74731
新北市汐止區保長段1064地號
3拍
不點交
待拍
255萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/23 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
255萬
保證金：
51萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
129.8 萬
拍後增值：
-125.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 保長段
1064地號，面積 14 m2，持分 1/21，13 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 保長段
1067地號，面積 637.4 m2，持分 1/21，231 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 汐止區 保長段
1070地號，面積 27.4 m2，持分 1/21，11 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/12，總底價 394萬，保證金 79萬，坪單價 40.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/9，總底價 317萬，保證金 64萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二114年9月16日現場指界時，據地政人員指出1067及1070地號上有門牌號碼汐 止區大同路三段605號房屋及貨櫃屋部分佔用，所有權人及使用土地權源不明， 該建物及地上物非本件拍賣範圍；1064地號位於上開房屋向西北偏北約25公 尺，現場為空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 保長段 1064地號
14 m2 × (1/21) × 67,300 元 - 13 萬元
= -8.5萬元
2.
新北市 汐止區 保長段 1067地號
637.4 m2 × (1/21) × 39,600 元 - 231 萬元
= -110.8萬元
3.
新北市 汐止區 保長段 1070地號
27.4 m2 × (1/21) × 39,600 元 - 11 萬元
= -5.8萬元
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