基隆法院 113清37777丙
基隆市七堵區長安段521地號
應買
不點交
待拍
453.1萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
453.1萬
保證金：
90.7萬
總坪數：
114坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
114 坪
總現值：
113.1 萬
拍後增值：
-340 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段
521地號，面積 27,138 m2，持分 1/72，453.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 627萬，保證金 125.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 533萬，保證金 106.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 453.1萬，保證金 90.7萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年1月22日現場查封時，地政人員指界陳稱：「521地號位於 門牌號碼基隆市七堵區長安街306號建物西方約30公尺處，現況為山坡地、雜木 林及泥土路。」。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
應買價格合計新台幣：4,531,000元。
4.
本件甲至丙標按標別順序依序開標，如甲至丙先順序之拍賣所得價金已足 清償執行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順 序各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指 定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第五項之優先承買權人， 請應買人注意。
6.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段 521地號
27,138 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 453.1 萬元
= -340萬元
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