基隆法院 113清3075乙
基隆市七堵區長安段50地號
3拍
點交
待拍
176.3萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
176.3萬
保證金：
35.3萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
130.9 萬
拍後增值：
-45.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段
50地號，面積 1,006.6 m2，持分 1/12，176.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 244萬，保證金 48.8萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 207.4萬，保證金 41.5萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國113年4月15日查封時，據地政人員指界陳稱：「50地號位於門牌號碼 基隆市七堵區長安街47之8號（福興宮）南方約120公尺處，現況部分為菜圃， 部分為雜木林。」50地號土地使用分區為住宅區（住
2.
。惟現在實際情形及 使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何， 請應買人自行查明注意。依據民國113年4月到院之估價報告略稱：「土地臨街 正面?度：未直接臨路；市場及學校接近性：在一公里以上；大眾運輸條件： 以火車運輸及市公車為主；個別因素分析：位處偏遠，鄰近均為雜木林，市場 性差。」等語。
3.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。 六、本件係拍賣土地應有部分。倘第三人主張依土地法第107條第1項或民法第4 60條之1第1項規定有優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果， 認符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之要件，且原拍定（應 買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先 承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，該第三人有優先承買權。原拍定（應 買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其 效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，不得異 議。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段 50地號
1,006.6 m2 × (1/12) × 15,600 元 - 176.3 萬元
= -45.4萬元
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