基隆法院 114清9894
基隆市七堵區工建段103地號
應買
不點交
待拍
108.4萬
- 95 點閱
- 0 列管
- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
土地
總底價：
108.4萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
95.3 萬
拍後增值：
-13.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 工建段
103地號，面積 2,260 m2，持分 1/64，108.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 127.5萬，保證金 25.5萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 108.4萬，保證金 21.7萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國114年4月17日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「103地號 土地位於門牌號碼基隆市七堵區俊德街21之1號福德宮東方約17公尺處之水泥空 地(以鐵皮圍籬及鐵捲門圍住)，另部分土地為俊德街道路，部分為雜木林、竹 林及保甲路(產業道路)及一棟無門牌之鐵皮舊土地公廟。依基隆市政府114年4 月22日回函略稱：土地都市計畫土地使用分區為乙種工業區
2.
。惟現在實際 情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等） 如何，請應買人自行查明注意。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗公告應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：1,084,000元。
7.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買。
8.
地上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承 買權。 六、本件拍賣之1筆土地（應有部分）是否業經進行協議價購或徵收？或是否有 其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向 相關機關（例如：基隆市政府）查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。
9.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項、第五項之優先承 買權人，請應買人注意。
10.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 工建段 103地號
2,260 m2 × (1/64) × 27,000 元 - 108.4 萬元
= -13.1萬元
以上資料由司法院基隆市七堵區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
