基隆法院 114勤20丙
基隆市七堵區草濫段草濫小段16-2地號
3拍
不點交
待拍
7.7萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
16-2地號，面積 450 m2，持分 3/48，4.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
16-4地號，面積 166 m2，持分 3/48，1.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段
16-5地號，面積 160 m2，持分 3/48，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件履勘時，經會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，地政人 員現場指界陳稱:16-2地號位於基隆市路燈編號「82688」號北方225公尺處，部 分道路，部分為雜木林；16-
2.
16-5地號二地相鄰，均在上開路燈北方225公尺 處，土地上皆為雜木林，無路可達。另本標16-
3.
16-5地號土地之使用分區為 山坡地保育區農牧用地，16-4地號土地之使用分區為山坡地保育區交通用地。
4.
本標16-
5.
16-5地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得 承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標依次順序拍賣，於賣得價金已足清 償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍 定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
8.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (3)
1.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 16-2地號
450 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 4.5 萬元
= 1.7萬元
2.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 16-4地號
166 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 1.5 萬元
= 0.8萬元
3.
基隆市 七堵區 草濫段草濫小段 16-5地號
160 m2 × (3/48) × 2,200 元 - 1.7 萬元
= 0.5萬元
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