基隆法院 113誠28204
基隆市七堵區福二街66之4號
3拍
不點交
待拍
108.6萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
108.6萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
-45.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.7 坪
附建坪：
0.9 坪
增建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
1063-2地號，面積 182 m2，持分 88/3000，72.3 萬
建物 (2)
1.
基隆市七堵區福二街66之4號，建號 2882，持分 1/3，31.2 萬
五層：46.88合計：46.88 陽台9.13 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區福二街66之4號增建部分，建號 7552，持分 1/3，5.1 萬
增建第六層：28.08合計：28.08 (5層(空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/5，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/2，總底價 127.6萬，保證金 25.6萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形： 無。
2.
民國113年10月25日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開門入內，屋內凌亂， 牆壁有疑似滲漏水痕跡，油漆剝落情形嚴重，室內有神桌擺設，並遺留有大量廢棄物，地面積 有灰塵，疑似久無人居住使用。增建部分為鐵皮屋頂搭建，地面積水嚴重，鐵皮屋頂有脫落、 鏽蝕等情形。據債務人來電稱，曾有其兄於執行標的內割腕自殺之情事。另據警員查報，經查 訪未遇，鄰居亦表示不清楚使用情形。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍 定後不點交。
3.
本件7552建號建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風 險，請應買人注意。
4.
本件2882建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 1063-2地號
182 m2 × (88/3000) × 51,000 元 - 72.3 萬元
= -45.1萬元
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