臺南金拍 114南金職亥127
臺南市永康區中灣段586地號
特拍
不點交
待拍
215.1萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
215.1萬
保證金：
43.1萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
280.4 萬
拍後增值：
65.3 萬
使用分區/類別：
廣場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 中灣段
586地號，面積 57.5 m2，持分 1/1，215.1 萬
(廣場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 295萬，保證金 59萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 265.5萬，保證金 53.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 239萬，保證金 47.8萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 239萬，保證金 47.8萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封後，民國１１３年９月１８日本案現場履勘時，據地政人員指界稱：５８６地號土地上有一間二層樓鐵厝，該地號土地為該鐵厝一半所佔用。又本件僅拍賣債務人所有之土地，上開地上建物不在本件拍賣範圍內，且其所有權歸屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權；惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、拍賣土地上之建物所有權人及占有法律關係不明，且不在本件拍賣範圍內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物如為債務人所有，應買人應特別注意民法第４２５條之
4.
民法第８３８條之１第１項、第８７６條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 中灣段 586地號
57.5 m2 × (1/1) × 48,800 元 - 215.1 萬元
= 65.3萬元
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