橋頭金拍 114橋金職申83二
高雄市杉林區清水路73之5號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
其他
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
54坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
54 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
54 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市杉林區清水路73之5號，建號 1766，持分 1/1，64 萬
1樓層：178.62
合計：178.62
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國１１３年７月８日執行時，清水路７３之５號貼有該門牌之房屋為鋼筋混凝土三層透天，該屋旁緊鄰一層鐵皮加蓋，地政人員稱該門牌已有建號(月眉段二小段４５１建號)，且該屋於民國９９年併同旁側一層鐵皮測量拍賣，稅捐人員稱上開門牌稅籍登記，除債務人外另有一筆三層房屋之稅籍登記(納稅義務人為李Ｏ)，地政人員稱房屋原納稅義務人為李Ｏ融，後經法院拍賣予李Ｏ。稅捐人員稱民國１０２年間依地政人員提供房屋測量圖，債務人之稅籍平面圖係位於上開清水路７３之５號房屋北側一層鐵皮屋(即上開三層房屋有登記、一層鐵皮屋未登記，再緊鄰北側有一內部不相通並有東側獨立出入口之房屋，下稱系爭房屋)，系爭房屋未貼有門牌，在場人劉Ｏ喻稱係向李Ｏ承租占有販售營業使用，第三人李Ｏ即清水路７３之５號現占有人稱系爭房屋係於民國１１０年購入。嗣於民國１１３年９月１０日查封時，債權人聲請查封門牌號碼為清水路７３之５號房屋東北側，坐落於３８５６之
2.
３８５６之３３地號一層鐵皮屋。第三人劉Ｏ喻稱該鐵皮屋係向第三人李Ｏ承租，僅口頭約定無書面契約，未定租期，租金每月新台幣６，０００元；第三人李Ｏ稱該屋係債務人准其使用，由其管理、收益，並無再向債務人承租，並稱其為３８５６之６６地號土地所有權人，並無租地情事。於民國１１３年１１月２９日３８５６之６地號土地共有人張Ｏ琪具狀陳報稱，並無與任何人簽訂上述土地相關租賃契約，也未曾同意將土地出租予他人使用。於民國１１３年１２月２日３８５６之３３地號土地管理人農業部農田水利署高雄管理處具狀陳報稱，並未與其有租賃關係、亦無收取占用補償金。於民國１１３年１２月４日月美段３９地號土地管理人高雄市政府工務局具狀陳報稱，月美段３９號現況為已開闢道路(清水路)範圍且與債務人無租賃情事，債務人無占用之法律權源。於民國１１３年１２月５日３８５６之６地號土地共有人王Ｏ恩具狀陳報稱，債務人之１７６６建號建物占用其土地並出租予他人，欲向法院提出民事訴訟。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
應買價額合計新台幣：陸拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。又如就優先購買權之次序及存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另本件拍賣建物占用土地無合法佔用權源，拍定後有被訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
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