高雄金拍 114雄金職酉57
高雄市三民區鼎山段214地號
特拍
不點交
待拍
208.4萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
208.4萬
保證金：
41.7萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
604.4 萬
拍後增值：
396 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 三民區 鼎山段
214地號，面積 186.5 m2，持分 1/8，45 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 鼎山段
229地號，面積 294.9 m2，持分 1/8，68.7 萬
(第四種住宅區 )
3.
高雄市 三民區 鼎山段
229-1地號，面積 32.3 m2，持分 1/8，8.4 萬
(第四種住宅區 )
4.
高雄市 三民區 鼎山段
229-2地號，面積 83.1 m2，持分 1/8，19.2 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 三民區 鼎山段
316地號，面積 47.6 m2，持分 1/8，11.1 萬
(第四種住宅區 )
6.
高雄市 三民區 鼎山段
316-1地號，面積 49.4 m2，持分 1/8，11.5 萬
(第二種住宅區 )
7.
高雄市 三民區 鼎山段
316-2地號，面積 193.6 m2，持分 1/8，44.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 405.6萬，保證金 81.1萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 324.8萬，保證金 65萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 260.1萬，保證金 52萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
應買，2025/6/2~2025/9/1，總底價 260.1萬，保證金 52萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指２１４地號土地為金山路１３３巷９弄巷道，所指２２９地號土地為金山路１３３巷及１３３巷２弄巷道，所指２２９─
2.
２２９─２地號土地為金山路１３３巷巷道，所指
3.
３１６─
4.
３１６─２地號土地為鼎新路１２巷巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
5.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
6.
據鑑價報告，本件土地使用分區如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
高雄市 三民區 鼎山段 214地號
186.5 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 45 萬元
= 80.9萬元
2.
高雄市 三民區 鼎山段 229地號
294.9 m2 × (1/8) × 54,758 元 - 68.7 萬元
= 133.2萬元
3.
高雄市 三民區 鼎山段 229-1地號
32.3 m2 × (1/8) × 60,475 元 - 8.4 萬元
= 16萬元
4.
高雄市 三民區 鼎山段 229-2地號
83.1 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 19.2 萬元
= 36.9萬元
5.
高雄市 三民區 鼎山段 316地號
47.6 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 11.1 萬元
= 21萬元
6.
高雄市 三民區 鼎山段 316-1地號
49.4 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 11.5 萬元
= 21.8萬元
7.
高雄市 三民區 鼎山段 316-2地號
193.6 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 44.5 萬元
= 86.2萬元
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