高雄金拍 114雄金職未65
高雄市林園區中芸段1542-1地號
應買
不點交
待拍
256萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
249.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
249.3 坪
總現值：
560.3 萬
拍後增值：
304.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 林園區 中芸段
1542-1地號，面積 179 m2，持分 1/1，54.4 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 中芸段
1542-3地號，面積 54 m2，持分 1/1，16 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 中芸段
1542-10地號，面積 115 m2，持分 1/1，35.2 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 林園區 中芸段
1542-20地號，面積 217 m2，持分 1/1，67.2 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 林園區 中芸段
1543地號，面積 16 m2，持分 1/1，6.4 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 林園區 中芸段
1543-1地號，面積 146 m2，持分 1/1，44.8 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 林園區 中芸段
1543-2地號，面積 42 m2，持分 1/1，12.8 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 林園區 中芸段
1543-3地號，面積 55 m2，持分 1/1，19.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１３年１０月１６日現場執行時，據地政人員陳稱，系爭土地均為道路用地。編號１土地為中港路５１巷９弄６號至１２號前方道路，編號２土地為中港路５１巷１１號至１７號前方道路，編號３及５土地為中港路５１巷９弄後段至巷弄底之道路用地，編號４及７土地為中港路５１巷９弄前段道路，編號６土地為中港路５１巷９弄５號至１１號前方道路，編號８土地為中港路５１巷１號至７號前方道路。本件拍定後均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰伍拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (8)
1.
高雄市 林園區 中芸段 1542-1地號
179 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 54.4 萬元
= 67.3萬元
2.
高雄市 林園區 中芸段 1542-3地號
54 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 16 萬元
= 20.7萬元
3.
高雄市 林園區 中芸段 1542-10地號
115 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 35.2 萬元
= 43萬元
4.
高雄市 林園區 中芸段 1542-20地號
217 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 67.2 萬元
= 80.4萬元
5.
高雄市 林園區 中芸段 1543地號
16 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 6.4 萬元
= 4.5萬元
6.
高雄市 林園區 中芸段 1543-1地號
146 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 44.8 萬元
= 54.5萬元
7.
高雄市 林園區 中芸段 1543-2地號
42 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 12.8 萬元
= 15.8萬元
8.
高雄市 林園區 中芸段 1543-3地號
55 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 19.2 萬元
= 18.2萬元
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