高雄金拍 114雄金職酉66
高雄市鳳山區新庄子段96-17地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
60.1 萬
拍後增值：
21.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段
96-17地號，面積 25 m2，持分 1/2，35.2 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段
96-34地號，面積 2 m2，持分 1/2，3.2 萬
(市場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據民國１１３年１１月１９日查封暨測量筆錄記載，查封標的經地政人員指界為巷道空地(路地)。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本公司或執行法院陳報。
2.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
編號
6.
２之土地供公眾通行，合法使用土地方式受有限制，拍定後不點交，請投標人注意。
7.
編號２之土地使用分區為市場用地，合法使用土地方式是否受有限制，請投標人自行查明。
8.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
9.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段 96-17地號
25 m2 × (1/2) × 44,500 元 - 35.2 萬元
= 20.4萬元
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段 96-34地號
2 m2 × (1/2) × 44,500 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
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