高雄法院 114吉8973
高雄市前鎮區崗山東街34號4樓
其他
不點交
待拍
160萬
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- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
10.1 坪
總現值：
25 萬
拍後增值：
-45 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
0.7 坪
公設坪：
4.1 坪
公設比：
40.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段二小段
107地號，面積 2,887 m2，持分 1210/866100，70 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區崗山東街34號4樓，建號 2005，持分 1/3，50 萬
四層：52.51合計：52.51 陽台7.38 (11層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 2059，持分 30/10000，40 萬
共同使用部分：4505.83合計：4505.83
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/8/13，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年6月4日查封時，債務人之胞弟兼房屋共有人在場表示，房屋目前由 其與父親共同居住，管理費每月新台幣1,335元，房屋無附車位，並稱房屋無漏水亦無發 生過非自然死亡情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；房屋共有人對該本件拍賣標的有優先承 購權。又如房屋共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段二小段 107地號
2,887 m2 × (1210/866100) × 62,000 元 - 70 萬元
= -45萬元
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