高雄金拍 114雄金職未162一
高雄市鳳山區牛潮埔段671-3地號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
35.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
671-3地號，面積 360 m2，持分 125/1800，76.8 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/9，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１４年３月１８日履勘暨指界時，地政人員指稱６７１─３地號為巷道（北辰街３９巷）。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲明指定拍定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次開標，於賣得之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 671-3地號
360 m2 × (125/1800) × 45,000 元 - 76.8 萬元
= 35.7萬元
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