苗栗法院 113人28479
苗栗縣通霄鎮平元段1324-3地號
特拍
點交
待拍
18.9萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
18.9萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
18.1 坪
總現值：
28.5 萬
拍後增值：
9.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 平元段
1324-3地號，面積 328.3 m2，持分 1/6，17.3 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 平元段
1325-2地號，面積 30.8 m2，持分 1/6，1.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 26.1萬，保證金 5.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 20.9萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 20.9萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於113年12月6日現場查封時，據地政人員指稱：1324-
2.
1325-2地號 為私設通道、1325-2地號上有部分雨遮，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 平元段 1324-3地號
328.3 m2 × (1/6) × 4,600 元 - 17.3 萬元
= 7.9萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 平元段 1325-2地號
30.8 m2 × (1/6) × 6,400 元 - 1.6 萬元
= 1.7萬元
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