桃園法院 113宇34754
桃園市桃園區大業路一段30之1號3樓
3拍
點交
得標 442.9999萬
441.6萬
- 250 點閱
- 1 列管
- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
441.6萬
保證金：
88.4萬
總坪數：
17坪
坪單價：
26萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
112.6 萬
拍後增值：
-220.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.4 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 三元段
828地號，面積 4,755.9 m2，持分 27/10000，332.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區大業路一段30之1號3樓，建號 1218，持分 1/1，108.8 萬
3樓層：47.57合計：47.57 陽台7.36，花台1.11 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/4/23，總底價 552萬，保證金 110.4萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國113年6月17日至現場查封，債務人在場稱本件標的屋況正常，無漏水、無車
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件828地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國102年12月18日）之住宅區，上開計畫案 中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢 問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、依桃園市政府建築管理處113年4月9日桃建照字第1130023975號函稱，「三元段828地號領 有
4.
桃縣工建使字第其00160號使用執照」以上情事請應買人自行注意，並應於應買前自行 向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價 金。
5.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 三元段 828地號
4,755.9 m2 × (27/10000) × 87,651 元 - 332.8 萬元
= -220.2萬元
以上資料由司法院桃園市桃園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
