基隆法院 113清28574二
基隆市七堵區大華段581地號
3拍
點交
待拍
38.4萬
- 58 點閱
- 0 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
47.5 萬
拍後增值：
9.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段
581地號，面積 494.3 m2，持分 2/63，38.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 1,103.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 45.1萬，保證金 9.1萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國113年10月7日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「581 地號位於門牌號碼基隆市七堵區崇禮街129巷72號建物前方之道路。」。581地 號土地，都市計畫使用分區為公園用地。另依基隆市民國113年10月30日基府都 建貳字第1130255842號函稱：「經查本市七堵區大華段581地號1筆地號屬（5
2.
基基府工建字第10082號建築執照卷內記載之建築基地範圍。」等語。惟現 在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空 地等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買；惟本件因係拍賣建物之基地，其上建物如符合民法物權編施行 法第8條之5第3項規定之「區分所有建築物」情形，其專有部份之所有人無基地 應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應 有部分範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部 分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行 使優先承買權後餘剩之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承 受。
4.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權， 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承買 權，且亦優先於民法物權編施行法第8條之5第3項規定之優先承買權。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
5.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段 581地號
494.3 m2 × (2/63) × 30,290 元 - 38.4 萬元
= 9.1萬元
以上資料由司法院基隆市七堵區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
