基隆市安樂區武嶺段889地號

本院於民國113年10月15日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭889地號土地遭門牌號碼基隆市安樂 區基金二路1巷66-

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66-3號房屋部分占用。」等語。

依據民國113年10月出具之估價報告略稱：「勘估標的889地號土地位於基 金二路1巷66-

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66-3號房屋後方，土地以雜木林為主。土地為保護 區。」等語。

本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後均 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買 權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。

本件乙標係拍賣土地之應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承受）， 共有人有優先承買權；地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項規定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時）， 有優於土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件 之土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權 人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應 買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先 承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先 承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返 還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本 件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。 (六)本件拍賣標的，拍定後不點交。

本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償 全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債 權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還 原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。