基隆法院 114清6650乙
基隆市安樂區新崙段70地號
應買
點交
待拍
41.9萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
土地
總底價：
41.9萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
80.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
80.1 坪
總現值：
68.9 萬
拍後增值：
27 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
基隆市 安樂區 新崙段
70地號，面積 5.1 m2，持分 7/40，0.3 萬
2.
基隆市 安樂區 新崙段
79地號，面積 63 m2，持分 7/40，1.9 萬
3.
基隆市 安樂區 新崙段
80地號，面積 417 m2，持分 7/40，12.4 萬
4.
基隆市 安樂區 新崙段
82地號，面積 194 m2，持分 7/40，5.5 萬
5.
基隆市 安樂區 新崙段
83地號，面積 456 m2，持分 7/40，11.6 萬
6.
基隆市 安樂區 新崙段
84地號，面積 68 m2，持分 7/40，1.9 萬
7.
基隆市 安樂區 新崙段
85地號，面積 281 m2，持分 7/40，7.3 萬
8.
基隆市 安樂區 新崙段
86地號，面積 29 m2，持分 7/40，1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/8，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年4月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「70地號位 於長庚紀念醫院情人湖院區（門牌號碼基隆市基金一路208巷200號）北方約335 公尺處，現況為臨路之雜木林；79地號位於上開建物北方約350公尺處，現況為 雜木林；80地號位於上開建物北方約445公尺處，現況為雜木林；82地號位於上 開建物北方約330公尺處，現況為雜木林；83地號位於上開建物北方約335公尺 處，現況為雜木林；84地號位於前開建物北方約295公尺處，現況為雜木林；85 地號位於上開建物東北方約340公尺處，現況為雜木林；86地號位於上開建物東 北方約345公尺處，現況為雜木林，上開土地除70地號外，均無路可達。」。
2.
70地號使用分區為公園兼兒童遊樂場用地，
3.
86 地號使用分區為保護區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、 政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產8宗合併應買。
5.
應買價格合計新台幣：419,000元。
6.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。六、無抵押權設定登記。
土地增值 (8)
1.
基隆市 安樂區 新崙段 70地號
5.1 m2 × (7/40) × 3,565 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
2.
基隆市 安樂區 新崙段 79地號
63 m2 × (7/40) × 2,600 元 - 1.9 萬元
= 1萬元
3.
基隆市 安樂區 新崙段 80地號
417 m2 × (7/40) × 2,600 元 - 12.4 萬元
= 6.6萬元
4.
基隆市 安樂區 新崙段 82地號
194 m2 × (7/40) × 2,600 元 - 5.5 萬元
= 3.3萬元
5.
基隆市 安樂區 新崙段 83地號
456 m2 × (7/40) × 2,600 元 - 11.6 萬元
= 9.1萬元
6.
基隆市 安樂區 新崙段 84地號
68 m2 × (7/40) × 2,600 元 - 1.9 萬元
= 1.2萬元
7.
基隆市 安樂區 新崙段 85地號
281 m2 × (7/40) × 2,600 元 - 7.3 萬元
= 5.5萬元
8.
基隆市 安樂區 新崙段 86地號
29 m2 × (7/40) × 2,600 元 - 1 萬元
= 0.3萬元
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