基隆法院 114助清43
基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段278-1地號
應買
點交
待拍
159.8萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/17 ~ 2026/01/16
案件種類：
土地
總底價：
159.8萬
保證金：
32萬
總坪數：
134坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
134 坪
總現值：
115.2 萬
拍後增值：
-44.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段
278-1地號，面積 443 m2，持分 1/1，159.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 221萬，保證金 44.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 187.9萬，保證金 37.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 159.8萬，保證金 32萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
於民國114年2月6日查封時，據地政人員指界稱：「系爭土地位於門牌號碼 基隆市七堵區大同街48之1號建物左側之山坡地，部分為大同街道路。現況為雜 木林，無建物坐落其上。」土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發 展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承 受或應買耕地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關 價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件土地拍定後依現況點交。
3.
上開不動產1宗應買。
4.
應買價格合計新台幣：1,598,000元。
5.
無押權設定登記。
6.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段 278-1地號
443 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 159.8 萬元
= -44.6萬元
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