基隆法院 113誠40212
基隆市安樂區樂利三街229巷6之4號
1拍
點交
待拍
295萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
295萬
保證金：
59萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
13.7 坪
總現值：
52.1 萬
拍後增值：
-157.9 萬
主建坪：
13.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 新城段
1008地號，面積 802.9 m2，持分 1/60，200 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
1008-1地號，面積 39.4 m2，持分 1/60，10 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街229巷6之4號，建號 1067，持分 1/2，70 萬
5層：76.62合計：76.62 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區樂利三街229巷6之4號增建部份，建號 4456，持分 1/2，15 萬
5層：13.64合計：13.64 (5層(空白))
法院筆錄 (3)
2.
他項權利設定情形： 1.向基隆市農會設定抵押權擔保最高限額新臺幣840,000元。 2.向連家漢設定抵押權擔保最高限額新臺幣500,000元。
3.
民國114年3月5日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開啟入內，屋內無水無 電，室內髒亂，並堆置有大量雜物，天花板油漆剝落情形嚴重，且有滲、漏水痕跡，有增建。 據債權人查報，經查訪鄰居稱本件執行標的由債務人之弟弟使用，但未見其在現場。另經警員 查報，經查訪均無人應門。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人特別注意，拍定後不 點交。
4.
建號4456建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 新城段 1008地號
802.9 m2 × (1/60) × 37,100 元 - 200 萬元
= -150.4萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 1008-1地號
39.4 m2 × (1/60) × 37,100 元 - 10 萬元
= -7.6萬元
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