基隆法院 114實19833
基隆市安樂區基金一路208巷164弄24號5樓
特拍
部分點交
得標 300.5萬
300.5萬
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- 1 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
300.5萬
保證金：
60.1萬
總坪數：
26坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
63.9 萬
拍後增值：
-56.5 萬
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段
135地號，面積 23,611.3 m2，持分 111/100000，119.7 萬
2.
基隆市 安樂區 情人湖段
135-1地號，面積 73.5 m2，持分 111/100000，0.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區基金一路208巷164弄24號5樓，建號 619，持分 1/1，180.1 萬
五層：76.23合計：76.23 陽台9.57 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/7，總底價 411.7萬，保證金 82.4萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 370.6萬，保證金 74.2萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/2，總底價 333.7萬，保證金 66.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
應買，2025/12/11~2026/3/10，總底價 333.7萬，保證金 66.8萬，坪單價 12.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/22，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣房屋經本院現場查封時據債務人在場稱現為其與家人居住使用，格局一廳一廚一廁三 房，屋內整潔，有生活用品、家具擺設，玄關堆置物品，客廳天花板有壁癌，無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易價格之情事。復據地政人員指稱，1 35-1地號為位於基隆市安樂區基金一路130號前方路燈旁磁磚空地，包含部分道路、花圃。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。 六、本件拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：135地號為住宅區（住
4.
、135-1地號為道路 用地。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段 135地號
23,611.3 m2 × (111/100000) × 24,300 元 - 119.7 萬元
= -56萬元
2.
基隆市 安樂區 情人湖段 135-1地號
73.5 m2 × (111/100000) × 24,300 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
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