臺中金拍 113中金職同258
台中市大里區中興路二段671巷8弄32號九樓
3拍
不點交
待拍
45.6萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
45.6萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
-17.3 萬
主建坪：
1.5 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 東榮段
402地號，面積 3,579.3 m2，持分 10/40000，21.2 萬
建物 (1)
1.
台中市大里區中興路二段671巷8弄32號九樓，建號 1154，持分 1/4，24.4 萬
第9樓層：20.13
合計：20.13 陽台3.00 (集合住宅、鋼筋混凝土造、16層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 71萬，保證金 21.3萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 56.8萬，保證金 17萬，坪單價 32.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區為都市計畫內之住宅區。
3.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，建物為裕毛屋天廈之社區大樓，經會同警員開鎖入內檢視，現場有水有電，亦有人居住之痕跡，牆壁漆有點剝落，無瓦斯；據債權人代理人稱建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事；另據社區管理員稱該戶於社區內無車位。六、本件拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的全部一併承買。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
4.
拍賣之不動產占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 東榮段 402地號
3,579.3 m2 × (10/40000) × 43,936 元 - 21.2 萬元
= -17.3萬元
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