板橋金拍 114板金職四30
新北市三重區大同北路219之2號
特拍
不點交
待拍
46萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
46萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
43 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 正民段
657地號，面積 142.5 m2，持分 1/60，40 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區大同北路219之2號，建號 1505，持分 1/30，2.9 萬
一層：83.20
合計：83.2 (4層樓加強磚造)
2.
新北市三重區大同北路219之2號2樓，建號 1506，持分 1/30，3.1 萬
二層：83.20
陽臺：5.20
合計：88.4 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 89.3萬，保證金 18萬，坪單價 51.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 71.5萬，保證金 14.3萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 57.4萬，保證金 11.5萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
應買，2025/6/10~2025/9/9，總底價 57.4萬，保證金 11.5萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封時，宮廟主委稱：現場為拱天宮，主祀天上聖母，觀音菩薩。債務人尚欠宮廟數萬元，已無法聯絡債務人。
2.
本件拍賣建物應有部分，建物共有人有無分管協議不明，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
3.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
4.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 正民段 657地號
142.5 m2 × (1/60) × 181,000 元 - 40 萬元
= 3萬元
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