高雄金拍 114雄金職酉70三
高雄市苓雅區正言段521地號
特拍
不點交
待拍
14.7萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.7萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
15.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 苓雅區 正言段
521地號，面積 12.7 m2，持分 1/25，1.6 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 正言段
556地號，面積 7.6 m2，持分 1/25，1.6 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 苓雅區 正言段
556-1地號，面積 31 m2，持分 1/25，4.7 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 苓雅區 正言段
556-2地號，面積 8.1 m2，持分 1/25，1.6 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 苓雅區 正言段
556-3地號，面積 29.8 m2，持分 1/25，5.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 18.2萬，保證金 3.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
應買，2025/6/2~2025/9/1，總底價 18.2萬，保證金 3.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國１１３年１１月２８日查封時，據地政人員稱為福德一路１７４巷巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件依標別順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。六、本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 苓雅區 正言段 521地號
12.7 m2 × (1/25) × 60,000 元 - 1.6 萬元
= 1.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 正言段 556地號
7.6 m2 × (1/25) × 102,000 元 - 1.6 萬元
= 1.5萬元
3.
高雄市 苓雅區 正言段 556-1地號
31 m2 × (1/25) × 84,706 元 - 4.7 萬元
= 5.8萬元
4.
高雄市 苓雅區 正言段 556-2地號
8.1 m2 × (1/25) × 102,000 元 - 1.6 萬元
= 1.7萬元
5.
高雄市 苓雅區 正言段 556-3地號
29.8 m2 × (1/25) × 85,541 元 - 5.2 萬元
= 5萬元
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