士林金拍 114士金職四12
臺北市南港區麗山段五小段185地號
應買
不點交
待拍
21.2萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/17 ~ 2025/09/16
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段
185地號，面積 1,048 m2，持分 1/70，4.2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段
243地號，面積 3,780 m2，持分 1/70，17 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 32.8萬，保證金 7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
前案（１１２年度司執字第４０６２９號）於１１２年７月２０日現場查封、指界時，據地政人員指出１８５地號、２４３地號土地位於臺北市南港區研究院路４段１７６號建物南方６０公尺、東南方８０公尺處，目視所及為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬貳仟元。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段 185地號
1,048 m2 × (1/70) × 4,500 元 - 4.2 萬元
= 2.5萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段 243地號
3,780 m2 × (1/70) × 4,500 元 - 17 萬元
= 7.3萬元
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