臺北法院 113快219562一
臺北市文山區博嘉段三小段352地號
應買
不點交
待拍
63.1萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
63.1萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
74.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
74.4 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
47.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
352地號，面積 1,742 m2，持分 2/24，37.2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
353地號，面積 1,210 m2，持分 2/24，25.9 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/22，總底價 98.3萬，保證金 19.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/20，總底價 78.7萬，保證金 15.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/17，總底價 63.1萬，保證金 12.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人現場指界稱，拍賣標的352號、353地號土地位於臺北市文山區路 燈編號軍功幹37(二支
2.
電線桿之正前方山坡地，其上為雜木林地。上開2筆土 地之使用分區均為保護區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 352地號
1,742 m2 × (2/24) × 4,500 元 - 37.2 萬元
= 28.1萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 353地號
1,210 m2 × (2/24) × 4,500 元 - 25.9 萬元
= 19.5萬元
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