臺北法院 113快219562一
臺北市文山區博嘉段三小段352地號
2拍
不點交
待拍
78.7萬
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- 2025/9/24 更新
拍賣日期：
2025/10/20 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
78.7萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
74.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
74.4 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
32 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
352地號，面積 1,742 m2，持分 2/24，46.4 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
353地號，面積 1,210 m2，持分 2/24，32.3 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/22，總底價 98.3萬，保證金 19.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人現場指界稱，拍賣標的352號、353地號土地位於臺北市文山區路 燈編號軍功幹37(二支
2.
電線桿之正前方山坡地，其上為雜木林地。上開2筆土 地之使用分區均為保護區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 352地號
1,742 m2 × (2/24) × 4,500 元 - 46.4 萬元
= 18.9萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 353地號
1,210 m2 × (2/24) × 4,500 元 - 32.3 萬元
= 13.1萬元
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