臺北金拍 114北金職七11四
臺北市文山區博嘉段一小段327地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
總現值：
42.3 萬
拍後增值：
6.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
327地號，面積 984 m2，持分 2/36，21.1 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
550地號，面積 236 m2，持分 2/12，14.9 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/28，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
1拍，2026/5/27，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2026/7/14~2026/10/13，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱３２７地號土地位於門牌號碼台北市木柵路四段１５９巷２７號建物東北方２７０公尺處之雜木林；５５０地號土地位於上開建物西北方１４０公尺處之雜木林。上開土地使用分區皆為保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟主張優先購買權之共有人須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 327地號
984 m2 × (2/36) × 4,500 元 - 21.1 萬元
= 3.5萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 550地號
236 m2 × (2/12) × 4,500 元 - 14.9 萬元
= 2.8萬元
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