臺北金拍 114北金職七11五
臺北市文山區博嘉段一小段561地號
3拍
不點交
待拍
162.6萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
162.6萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
104.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
104.6 坪
總現值：
155.6 萬
拍後增值：
-7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
561地號，面積 2,074 m2，持分 2/12，162.6 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/28，總底價 254萬，保證金 51萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
1拍，2026/5/27，總底價 254萬，保證金 51萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 203.2萬，保證金 40.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱５６１地號土地與１２地號土地相鄰，係位於台糖幹３１Ａ號二枝(Ｂ７１３３ＤＥ
2.
電桿西北方１１０公尺處，地上栽種蔬菜、果樹。土地使用分區為保護區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，拍賣標的土地有３７５減租租約之記載，土地承租人有優先承買權，請應買人注意。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 561地號
2,074 m2 × (2/12) × 4,500 元 - 162.6 萬元
= -7萬元
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